В соответствии с п. 286.6 ст. 286 Налогового кодекса за земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, которое находится в их пользовании, с учетом придомовой территории.

Эта часть определяется соотношением общей площади помещения к общей площади всех помещений в доме.

Согласно п. 281.1 ст. 281 Налогового кодекса от уплаты налога освобождаются, в частности, пенсионеры (по возрасту).

Освобождение от уплаты налога за земельные участки, предусмотренное для соответствующей категории физических лиц этим пунктом, распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах предельных норм:

для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более как 2 гектара;
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более как 0,25 гектаров, в поселках — не более как 0,15 гектаров, в городах — не более как 0,10 гектаров;
для индивидуального дачного строительства — не более как 0,10 гектаров;
для строительства индивидуальных гаражей — не более как 0,01 гектаров;
для ведение садоводства — не более как 0,12 гектаров.

Следовательно, владелец нежилого помещения (его части) в доме платит земельный налог с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество с учетом придомовой территории и в соответствии с целевым (хозяйственным) назначением земельного участка.

Льгота по уплате земельного налога не распространяется на пенсионера, который имеет в собственности нежилое помещение (его часть).